De même, la plupart de ceux qui ont souscrit un crédit étudiant pour financer leurs études ne peuvent pas acheter un logement avant d’avoir fini de rembourser leur emprunt. Par ailleurs, nous vous informons précisément des autres frais à prévoir en tant que propriétaire étrangé.Une assistance dans les démarches administratives, avec de tarifs déjà négociés.Un taux d’imposition très faible selon la législation américaine.Un accompagnement dans toutes vos démarches d’investissement aux USA.Pour nous, l’important est votre retour sur investissement, sans perte de temps ni surcoût. « Pour un Français, acheter aux Etat-Unis est particulièrement intéressant car la convention fiscale franco-américaine a été rédigée pour éviter une double imposition des revenus fonciers. Si votre mot d’ordre est « Profit », c’est-à-dire : Vous représentez le profil idéal d’un investisseur dans l’immobilier USA. Des spécialistes de l’immobilier aux USA estiment que l’élection de ce personnage polémique ne devrait pas bouleverser le marché. Grâce à la politique en matière d’immobilier aux USA, vous tirerez d’autres avantages à investir : dans certains cas, les loyers peuvent être pris en charge par l’Etat Fédéral Américain. New York, San Francisco ou Miami – les villes préférées des Français aux Etats-Unis – paraissent désormais trop chères pour permettre à un investisseur d’obtenir une rentabilité locative attractive. L’Euro face au Dollar est actuellement positif, mais encore pour combien de temps ? Le marché immobilier américain montre une fois de plus des signes de faiblesse. Cela fait 6 mois que nous avons publié notre guide de l’achat immobilier avec un bilan complet de l’évolution récente du marché immobilier en France. Spécialiste de l’immobilier aux Etats-Unis, je vous accompagne pour vivre le rêve américain version « Immobilier Concret » : pouvoir faire fructifier votre argent dans la patrie de l’Oncle Sam, à des conditions spécialement étudiées pour générer le maximum de profit et ce, de façon sécurisée …. De nos jours, François accompagne et facilite des investissements immobiliers principalement dans 2 villes : Birmingham en Alabama (dont il est dorénavant résident) et Atlanta dans l’Etat de Georgie (à environ 2 heures de voiture). 1 888 762-2440. communications@apciq.ca Posted by Clément Audibert; Avec la crise pandémique qui a frappé subitement et paralysé les industries du monde entier, 2020 a été l’année de toutes les surprises et incertitudes. USA-Immo.com apportera le meilleur niveau de service aux clients investisseurs, en travaillant de façon efficace, performante et rigoureuse.Notre spécialiste vous prodiguera ses conseils et son excellente connaissance du marché américain de façon transparente. Le marché de l'immobilier américain est assez unique puisque chaque état est différent. Vous pouvez vous connecter avec votre compte sur autant d’appareils que vous le souhaitez, mais en les utilisant à des moments différents. Conséquemment, la valeur des crédits augmente tellement que nombreux emprunteurs, notamment les plus fragiles, se retrouvent incapables d’honorer leurs mensualités. Cette innovation porte le nom de Homelight. Pour une maison dans un quartier B, vous aurez à investir environ 95000$ et pour un loyer mensuel de 950$ . Si les uns empruntent, les autres s’occupent d’investir : les institutions financières sont protégées. Enfin, vous n’aurez pas à rémunérer USA-IMMO.com : en tant qu’intermédiaire entre prestataires immobiliers aux USA et les investisseurs immobiliers étrangers, François Braine-Bonnaire est payé par les vendeurs, et non par vous futur investisseur. Si les taux restent accessibles, beaucoup d’Américains sont dans l’impossibilité d’emprunter, raison pour laquelle la demande locative reste forte. Alors que les États-Unis, comme le reste de la planète, sont en plein tumulte au gré des aléas liés à la crise sanitaire, la question des prix de l’immobilier aux USA … Le contenu de ce site est le fruit du travail de 500 journalistes qui vous apportent chaque jour une information de qualité, fiable, complète, et des services en ligne innovants. Inscrivez-vous à la newsletter Immobilier 2.0. Les banques ont besoin de plus de clients emprunteurs et relâcheront leurs conditions de crédit les changements démographiques les jeunes recherchent un mode…Continue Reading → La crise des subprimes (en anglais : subprime mortgage crisis) est une crise financière qui a touché le secteur des prêts hypothécaires à risque (en anglais : subprime mortgage) aux États-Unis à partir de juillet 2007. Retrouvez toute l'actualité Marché US, les dernières informations des marchés financiers, les analyses et conseils d'experts sur Bourse Direct. By Jason Lange. En choisissant USA-IMMO.com, vous choisissez des investissements légaux, approuvés par le gouvernement américain, favorable aux investisseurs étrangers. Car en plus d’être résident aux USA, François Braine-Bonnaire collabore avec des experts locaux, reconnus dans la qualité de leurs services, et est aussi investisseur lui-même. Aux USA, les Démocrates ou Républicains sont bien favorables aux investissements des étrangers. Nous vous conseillons de modifier votre mot de passe. Vous avez choisi de refuser le dépôt de cookies lors de votre navigation sur notre site, notamment des cookies de publicité personnalisée. Autocar créait près de 750 postes dans son usine de fabrication de camions. Nous somme en juin 2018, il est temps de refaire une synthèse de ce qu’il s’est passé sur le marché durant ces 6 derniers mois. Parce qu’une autre personne (ou vous) est en train de lire Le Monde avec ce compte sur un autre appareil. Avec la crise bancaire et financière de l'automne 2008, ces deux phénomènes inaugurent la crise financière mondiale de 2007-2008. Ce sont des agglomérations où les investissements de capitaux reprennent, où les ventes redémarrent progressivement, où la valeur des maisons augmente graduellement alors que les constructions ne prolifèrent pas encore assez et où le risque à investir dans l’immobilier est faible, voire très faible. Réputée pour avoir prospéré rapidement grâce à son économie basée sur l’aciérie et l’extraction de minerais, Birmingham demeure un centre stratégique de l’industrie américaine. Si vous avez été déçu du marché immobilier de votre pays, avec des propositions initiales alléchantes et des placements coûteux, mais finalement peu rentables, A Atlanta, une bonne maison d’investissement dans un quartier B (Classe moyenne) vous coutera de135000$ à 155000$ toutes rénovations incluses (sans les frais de notaire) et se louera  de 1150$ à $1350 par mois. Il y a tellement d’Etats, de régions, de villes, etc. Il faut savoir que 93% de la population vit en zone urbaine. «  A Dallas, une très grande maison en parfait état se vend entre 180 000 à 250 000 dollars et rapporte entre 5 % et 6 % de rendement annuel », affirme M. Pagès. Dès lors, il faudrait être fou pour dépenser plus. Alors, qu’attendez-vous pour bien investir dans l’immobilier aux USA avec notre aide non facturée ?Grâce à la politique en matière d’immobilier aux USA, vous tirerez d’autres avantages à investir : dans certains cas, les loyers peuvent être pris en charge par l’Etat Fédéral Américain. Le redressement du marché immobilier s’explique surtout par la vigueur du marché de l’emploi. Vous vous demandez où placer vos économies ? 3 : Situation économique aux USA et marché immobilier en Floride Aujourd'hui je donne la parole à Clément Audibert, market analyst chez Florida Invest. Sauf qu’avec la baisse du prix de l’immobilier, les créanciers doivent se résoudre à des « short sales » et ne peuvent plus revendre leurs biens immobiliers aux justes prix.La situation empire lorsque, loi de l’offre et de la demande oblige, les prix de baissent encore plus.La situation serait restée sous contrôle si le doute n’était apparu sur le marché de la titrisation : le risque est apparu trop important, engendrant une crise de confiance générale laquelle ébranle le système financier : la crise des subprimes frappe les banques et les fonds d’investissement de plein fouet. Or, aux Etats-Unis, il existe un lien étroit entre le marché du travail et celui de l’immobilier. Et vous pourriez très facilement en faire autant, dans le cadre d’un processus parfaitement sécurisé. Le marché immobilier aux USA n’a pas été aussi favorable à l’achat depuis plus de 50 ans. Alors, qu’attendez-vous pour bien investir dans l’immobilier aux USA avec notre aide non facturée ? En choisissant de nous faire confiance, et en investissant dans l’immobilier locatif aux USA, vous bénéficierez de : Pour nous, l’important est votre retour sur investissement, sans perte de temps ni surcoût. L’Etat Fédéral américain a beau avoir procédé aux sauvetages des institutions semi-gouvernementales, la situation est telle que depuis 2011, les saisies immobilières continuent avec des maisons revendues à bas prix. Cela explique d’ailleurs que les prix de l’immobilier restent attractifs. « A New York, par exemple, il est difficile d’avoir mieux qu’un grand studio si votre budget est compris entre 500 000 et un million de dollars, soit entre 431 000 et 862 000 euros. Ce travail s’appuie sur les revenus complémentaires de la publicité et de l’abonnement. Un taux d’imposition très faible selon la législation américaine. Par ailleurs, nous vous informons précisément des autres frais à prévoir en tant que propriétaire étrangé. Sauf qu’en 2006, avec le retournement du marché de la construction, les prix commencent à chuter sans que personne ne l’ait vu venir. Pourquoi pas vous ?Du point de vue économique, Birmingham ne se dépare pas de son surnom de « Magic City ». Ce Français connait très bien le marché..Son expérience, ce licencié en immobilier américain la tire du terrain. Restez informés des derniers développements du marché immobilier. Laurence Colozzi, agent immobilier licenciée de l’Etat de Floride expose les différentes pratiques du système immobilier aux Etats-Unis. A la suite de la crise des subprimes, le marché immobilier des Etats-Unis regorge de constructions « impayées ». Avec dans certains cas vos loyers garantis par l’Etat Fédéral américain. Non. Selon l’Association nationale des agents immobiliers, le prix médian des logements dans l’ancien a progressé de 8 % en mars, sur un an, pour s’établir à 280 600 dollars (environ 260 000 euros). Vous pourrez vous offrir un bien dans un  quartier C à partir de 55000$ et en tirer un loyer de 750$ par mois. C’est aussi la ville qui compte l’aéroport le plus fréquenté du monde. Du point de vue immobilier, Atlanta faisait partie en 2016 des villes dites en « expansion ». Les USA ont déjà bien amorcé, et cela avant l’Europe, leur reprise économique. TVA Nouvelles vous présente les plus récentes actualités immobilières au Québec et Canada. Vous ne pouvez lire Le Monde que sur un seul appareil à la fois (ordinateur, téléphone ou tablette). Même constat pour ceux qui sont tombés dans le piège du crédit revolving des cartes de crédit, une mésaventure fréquente outre-Atlantique. Download here our presentation in English, C’est le moment de se tourner vers les USA, et de profiter de l’opportunité unique d’une génération, pour y placer son argent dans des biens immobiliers résidentiels, des opportunités exceptionnelles au sein de ce que l’on appelle : “l’US distressed (bouleversé) real estate market.” Ces biens ayant donc donné lieu pour la plupart à “foreclosures” (saisies immobilières) ou “short sales.”. Ce Français connait très bien le marché.. Le prix de plus de la moitié des logements dépasse désormais leur niveau d’avant-crise », affirme Yoann Dorat, fondateur d’Elipsis realty, une société qui accompagne des investisseurs français aux Etats-Unis. Entre temps, à partir de 2004, la Réserve fédérale des Etats-Unis a augmenté progressivement son taux directeur et jusqu’en 2006, celui-ci est passé de 1 à 5.5%. Il devrait rester d’autant plus attractif que la fiscalité américaine présente plus d’avantages qu’en Europe.C’est dans ce contexte qu’intervient François Braine-Bonnaire, Fondateur et Directeur d’USA-Immo.com. Les tendances 2020 du marché immobilier aux USA sont également très encourageantes. Il s’agit d’acheter aux USA dans le but de louer, nous sommes spécialistes de l’investissement locatif aux USA. Dans la plupart des villes américaines, les prix ont renoué avec leur niveau de 2006-2007. Sauf qu’avec la baisse du prix de l’immobilier, les créanciers doivent se résoudre à des « short sales » et ne peuvent plus revendre leurs biens immobiliers aux justes prix. Pourquoi ne pas investir aux USA alors ? La ville abrite aussi une importante industrie en recherche médicale, avec l’Université d’Alabama et le Southern Research Institute. Seulement, ils ne sont que 4 % à désirer le vendre… Cet écart entre l’offre et la demande se creuse et atteint des sommets historiques (notamment dans les grandes villes comme Paris ou Bordeaux). En confiant le tout à des professionnels locaux reconnus et de confiance, habitués aux investisseurs étrangers. 990, avenue Holland Québec (Québec) G1S 3T1 418 688-3362. Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé. Ce message s’affichera sur l’autre appareil. Dans la capitale du Colorado, la valeur médiane d’un logement atteint 397 700 dollars, soit 65 % au dessus de son pic de 2006-2007, et 99 % des logements valent plus cher qu’au moment de la bulle immobilière ! Ces villes sont d’autant plus intéressantes que les loyers ont beaucoup moins augmenté que les prix à l’achat : il est donc crucial de ne pas acheter trop cher pour obtenir une rentabilité locative satisfaisante. Parallèlement, le prix moyen d’une maison à Denver a bondi de 11,5 % au cours de cette période, à 441 500 dollars (382 000 euros). Vous ne serez pas non plus lié par un quelconque mandat d’exclusivité. Ce dernier restera connecté avec ce compte. Un complotiste sommeille-t-il en chacun de nous ? En mai, le taux de chômage américain est passé sous la barre des 4 % de la population active. En outre, grâce aux prêts hypothécaires rechargeables, ils peuvent augmenter leur emprunt si le prix de leur maison vient à monter. « Aux Etats-Unis, le marché immobilier est reparti partout. Et dans sept grandes villes (Dallas, Seattle, Denver, San Antonio, San Jose, Austin et Portland), le prix de plus de 95 % des logements est au dessus du pic de 2006-2007. Il s’agit entre autres de la croissance de l’emploi sur 2 ans, laquelle est de 5.1% à Atlanta. POURQUOI  USA-IMMO.COM ?Nous vous propose d’investir aux Etats-Unis de façon sécurisée car bien encadrée. Pour arriver à cette conclusion, Forbes s’est basé sur 5 critères. Courant 2008, la crise bancaire et financière est mondialisée. Vous ne courrez donc pas le risque d’une procédure d’éviction contre vos locataires pour impayés. Depuis 2010, le leader pour faire de votre investissement un succès. Un autre moteur de la hausse est la diminution du stock de logements à vendre, qui s’est contracté de 4,8 % l’an passé. Réputée pour avoir prospéré rapidement grâce à son économie basée sur l’aciérie et l’extraction de minerais, Birmingham demeure un centre stratégique de l’industrie américaine. Ce sont des agglomérations où les investissements de capitaux reprennent, où les ventes redémarrent progressivement, où la valeur des maisons augmente graduellement alors que les constructions ne prolifèrent pas encore assez et où le risque à investir dans l’immobilier est faible, voire très faible.En 2018, alors que le magazine Forbes fait remarquer que les meilleurs marchés immobiliers sont ceux où il y a plus de chances que la croissance soit durable à moyen et long terme, il classe Atlanta parmi les 20 meilleures villes en termes d’investissement immobilier. Nous allons vous décrire le type d’investissements que nous faisons avec succès. La ville abrite aussi une importante industrie en recherche médicale, avec l’Université d’Alabama et le Southern Research Institute.En 2015, Birmingham trônait en haut du podium des 10 premières villes les plus accueillantes pour les jeunes entrepreneurs. Il faut avoir en tête qu’un propriétaire peut faire expulser un locataire indélicat en moins d’un mois, mais qu’il doit, en revanche, remettre le bien en parfait état entre deux occupants, ce qui a un coût. Investir dans le marché immobilier aux USA avec INVEST US. De nos jours, l’Alabama incite concrètement à l’investissement grâce à l’Alabama Jobs Act. Dans l’immobilier, les occasions d’acquérir de la pierre moins chère sont fréquentes et variées. Le marché immobilier américain retrouve ses sommets d’avant-crise Dans la plupart des villes américaines, les prix ont renoué avec leur niveau de 2006-2007. Mais sur le marché de l’immobilier [aux États-Unis], les prix continuent à monter”, s’étonne le Wall Street Journal. USA Immobilier offre l’opportunité d’investir avec la seule équipe d’experts français dont les bureaux sont installés directement sur place ici, à Cleveland, pour assurer de l’acquisition à la gestion locative, le meilleur suivi possible. Par ailleurs, François Braine-Bonnaire est lui-même investisseur, étant propriétaire de 30 maisons réparties sur 4 états.Depuis le lancement de USA-Immo.com, ce sont plus de 150 clients qui ont investi aux USA et acquis plus de 500 maisons avec l’aide de François.Si votre mot d’ordre est « Profit », c’est-à-dire :Si vous souhaitez bien investir,Si une fois déduit du taux d’inflation et d’imposition, le rendement annuel de votre assurance vie en euros ne vous paraît pas assez lucratif,Si vous sortez d’une mauvaise expérience boursière ou que vous redoutez le marché de la bourse, lequel vous semble trop aléatoire,Si vous avez été déçu du marché immobilier de votre pays, avec des propositions initiales alléchantes et des placements coûteux, mais finalement peu rentables,Vous représentez le profil idéal d’un investisseur dans l’immobilier USA.De nos jours, François accompagne et facilite des investissements immobiliers principalement dans 2 villes : Birmingham en Alabama (dont il est dorénavant résident) et Atlanta dans l’Etat de Georgie (à environ 2 heures de voiture).